紧盯“租赁时代”机会 “寒冬期”中介公司慎对扩张

作为房地产行业的参与者,中介公司间的竞争从未间断。行业变革也此起彼伏,从以往的中原、链家到互联网平台搜房、安居客等,再到如今阿里、京东等资本入局。在房产市场身处调控期,中介公司似乎也步入寒冬期。新形势下,各大中介公司将如何“求变”,未来的行业发展又将出现怎样的趋势?

多位房地产经纪行业从业者在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,目前房地产价格进入平稳阶段,但行业发展空间还很大,竞争更加激烈;中介公司需要不断地探索创新,“修炼内功”做好服务。

谋变求新 多元化业务布局

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新房、二手房和租赁等全领域业务似乎已成为各大中介公司所必备的,且线上线下相结合也成为当下流行的经营模式。各大中介公司在新形势下纷纷探索创新,业务布局更加多元化。

近日,美联物业与建行签约合作协议,助力租赁市场。美联物业真人麻将游戏平台深圳及惠州区董事总经理江少杰告诉《每日经济新闻》记者,建行布局租赁市场是全国性的创新模式,现在包括其他合作机构都处于试水阶段。美联物业现在是给建行提供一个客源推介的服务,即把一些租赁有按揭需求的客户推荐给建行,更深度的合作正在探讨中。

江少杰补充道,租赁本就是美联物业非常重要的业务范畴,此外还有住宅、商铺和金融等多元化业务。未来美联物业会大力发展租赁业务,尝试与不同的租赁机构、开发商进行合作,提供租赁的中介服务。

江少杰透露,不管是试水网拍房,还是与金融机构合作等,美联物业一直都在探索创新,未来还会推出一些新的合作模式。他认为,现在这个时代各行各业都在求变,讲究资源整合,相信中介行业更需要不断变化。

如今“租售并举”备受关注,中介机构也不缺席。58集团高级副总裁、安居客COO叶兵就在今年的一次论坛上透露,基于用户流量的优势,58集团正在尝试和全国各大开发商合作,提供租客、运营和系统的真人麻将游戏全面解决方案,共同探索“租售并举”住房体系下的新模式。

业内人士认为,未来租赁市场发展空间巨大,不失为中介机构多元化发展的一种有益尝试。

调控趋严行业竞争激烈

国家调控频出,楼市政策趋紧导致成交量下滑、监管持续收紧。业内人士认为,市场下行一般将导致中介门店关闭、人员离职等现象出现;而阿里、京东入局,行业竞争更加激烈,不过互联网的发展会让行业发展更加规范、注重用户体验、信息更加透明。

今年早些时候,市场消息称,链家计划关停北京300家门店,链家方面表示,近期北京链家开展全面的合规整治工作,以优化店面资源配置,加强所有店面管理和规范。

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